凡奇经典案例榜单 | 长三角必看文旅大盘：看曹山未来城如何做出文旅的深度
在备受瞩目同时又备受争议的中国文旅地产市场，又一个项目也许值得关注行业的人们去考察一番，他就是位于长三角重要文旅目的地溧阳曹山的“环球融创曹山未来城”。
文旅地产最受争议的点往往就在于大多项目是以地产为内核，而非文旅。这一次，环球融创曹山未来城，以“深文旅·真文旅”的决心呈现了一座不一样的“未来城市”，一座真正能实现深度运营的城市文旅目的地。
一起来回顾本次凡奇经典案例长三角必看文旅大盘《环球融创曹山未来城》。
项目面世3年来，不论是社群口碑还是物业销售，都创造了让业界高度认可的“曹山现象”。
曹山未来城的“顶设体系”、“深度内容”、“IP运营”、“社群运营”、“体验营造”等方方面面皆有值得深度总结分享之处。
美丽中国&未来城市，全中国少有的超级文旅大盘规划。
后疫情时代，让人们对健康旅居的追求变得愈发强烈，可以说：从前，旅居是生活的一种选择；现在，旅居变成了生活本身。
环球融创曹山未来城洞察当代国人对旅居的向往，在江南文化的传承上、精神世界的滋养上，在溧阳曹山的资源上，规划定制“一山两湖四轴、五心七廊十镇、十八条主题旅游线路、三十六大主题业态”，打造“产城运营+旅游度假+生态休闲+文化科技+高端居住+康养生活”一体化的国际文旅度假康养目的地，赋予人们全新真旅居体验。
运营致胜的五大体系，以系统能力架构文旅深度运营力。
环球融创曹山未来城立足于“真文旅”理念，从价值顶设体系、社群运营体系、内容IP体系、体验营造体系、营销跨界体系五大体系塑造文旅的深度，从而夯实项目品牌声量，进一步激发大众对溧阳曹山的向往，将“环球融创曹山未来城”打造成有长久生命力的溧阳曹山超级文旅IP。
跨界马蜂窝深度内容制造《2021中国旅居度假白皮书》。
文旅项目向来是一个投入大、见效慢的大工程，要让项目长期停留在大众脑海里，需要持之以恒地运营，洞察市场客群需求，制造项目的吸引力，才能创造可持续流量。
环球融创曹山未来城与马蜂窝历时一年，翻阅分析了超5000份资料，发布了近20000字的《2021中国旅居度假白皮书》，为大家营造一个诗和远方。
追溯5000年中国度假史，以三张“五千年首席度假KOL”海报启动声势，再以《5000年来国人如何度假》科普视频引爆网络，此视频观看量破5w，为白皮书发布大造声势。
采用条漫方式，提取白皮书核心内容，以“凡尔赛”口吻解读精华部分，让白皮书内容更易被接受和记住。
合作知乎，发起“当代新中产的诗和远方”的话题，邀请多位旅行大咖互动解答，引发粉丝及行业内众多专业达人的互动和分享，截止目前已获得410万总浏览量，更有几十万人关注该话题，累积上百万的知乎网友的回答。
除了目的地的向往制造，在消费生态由流量红利向审美红利转变的当下，环球融创曹山未来城认为：文旅不应该只卖房子、资源、诗和远方、田园诗歌。
真正的文旅长期主义，需要从价值观驱动开始，用内容运营创造持续需求，用精神获取社会的共鸣。
于是，环球融创曹山未来城通过一条视频讲述江南的古今发展史，三张“山水之间是中国 心之向往是江南”超级大片，唤醒大众对江南这座精神原乡的向往，为长三角客群营造一座江南精神原乡，吸引他们的向往，留下深刻印象。
除此以外，环球融创曹山未来城针对产品亦高频次、全面性、多元化发声，向人们制造精神向往。
融创为农·一万个村庄，向世界营销溧阳在地文化物产。
在这个文旅百花齐放的浪潮中，面对同类型竞品越来越多的现状，唯有构建独有的核心IP，区隔其他文旅产品，方能形成一股难以复制的竞争力。
环球融创曹山未来城紧抓“乡村振兴”战略，借用公益营销将“一万个村庄”IP品牌化，为乡村振兴探索一条长效之路，从“度假目的地”到“城市共建者”的跃级，最终沉淀为社会化资产。
发起“融创为农”公益计划，结合项目所在地的农产品创造喝杯CHA、溧阳佬月饼、诗歌果园、四季故乡矿泉水等“一万个村庄”系列文创，并推出“一万个村庄”线上爱心公益品牌馆，让“公益更简单，乡村能体验”，以买代帮让优质农产品、农创产品走入更多人的视野。
联合读首诗再睡觉发起“一万个村庄”诗集线上征集，并诚邀翟永明、余秀华、韩松落三大诗人唤醒当代人的乡愁情愫，以文艺的形式和专业的行动，推进乡村振兴的可持续发展，将当代人的一万种乡愁，换做一万种乡村振兴的可能。
把“一万个村庄”文创产品带到澳门博览会现场，向全世界展示溧阳文化产品，让全世界聚焦溧阳文旅、环球融创曹山未来城这座康养度假城，从而获得更多品牌声量，营造长三角旅居度假目的地重量级IP。
以社群为纽带，聚合美好旅居向心力。
与传统文旅项目的“边做边想的方式”不同，环球融创曹山未来城开始就制定了自己的“四进制社群模型”，以植入场景与配套的方式创新体验，通过社群构建高频率、多场次、多玩法的社群日常体验活动，创造可持续流量。
生活方式是文旅社群聚合力之一，环球融创曹山未来城提出“度假从回家开始”的主张，打造一场“31°N仲夏流动夜”，以“驻岛房车疗愈站、睡衣HANGOUT马拉松、岛之声仲夏夜乐都LIVE”等八大主题，赋予业主旅居度假生活新体验。
以一篇精心制作的《31°N仲夏流动夜不完全使用指南》，向全城发起一起度假的邀约，通稿针对每个主题活动进行氛围包装，引爆关注与期待。
活动后续则以高饱和度的潘通色彩图片，紧抓市场眼球，向社会传达出环球融创曹山未来城的美好生活方式，通过各种生活细节，强化项目宜居舒适的印象。
深层次的社群运营当以人与人的视觉，赋予社群空间特殊人文属性。不止于生活方式的营造，在2021年国庆节，环球融创曹山未来城联合未来城市当代艺术基金会启动一场南窗音乐节，打破城市与自然的边界，模糊舞台与生活的区隔。
邀请赵雷、陈鸿宇等知名歌手，全面导入流量，带动现场氛围，增加与游客的互动性，给他们留下深刻印象，从多元体验到精神享受都得到满足，为游客的重游打下坚实基础。
将音乐作为项目的社群IP营造，同步联合南窗文化生活X半岛音乐节X民谣与诗X理想的下午等顶级音乐平台，共同成立“岛之声”独立音乐厂牌，为音乐创作者、热爱音乐的优质业主提供情感需求，让项目社群成为生命能量的聚合场。
携手官方平台，抖IN美好溧阳，抓住直播风口，传达度假体验。
随着广告营销的竞争进入“流量”时代，在“眼球争夺战”中，抖音正在重构地产营销的格局，但大多数地产抖音推广最终都演变成一场自嗨。“抖音营销怎么玩”成为地产操盘的一大难题。环球融创曹山未来城亲身实践，率先突围，跨界合作抖音，用流量赋能创新营销。
环球融创曹山未来城洞察当代客群需求与市场趋势，线上线下联动，通过一场联合抖音官方平台，打造“抖in美好溧阳”城市生活节，以“短视频+嘉年华”的形式，深度渗透城市生活，以艺术的表达共鸣城市精神，让市民主动参与到生活节来，达到“1+1＞2”的跨界营销效果。
借用抖音渠道，邀请王耀庆拍摄主推视频，明星效应与音乐亮点，双管齐下吸纳庞大流量，成功打造了一个话题点击量累计突破19亿次，官方抖音账号粉丝从0突破到2万的城市活动。
结合溧阳全域旅游和项目文旅度假体验内容，线上发起话题”抖In美好溧阳”和“抖出曹山未来范儿”，实现和溧阳文旅推广的双向联动，通过热搜榜、抖音开屏、话题红包等多样形式蓄起话题流量池，刺激UGC内容产出。
抖音官方账号的开通，粉丝从0突破到2万，为曹山未来城带来更多短期客流转化和长期品牌建设价值。那么后期又该如何可持续地运营下去？直播无疑是最好的方式。
于是，在曹山未来城打造一场“抖in未来”心灵度假计划，聚合优质内容素材，不断扩张玩法，夯实影响力，传递曹山未来城美好生活。
抓住直播风口，释放“回家就是度假的开始”的精神主张，为消费者提供多元生活解决方案，通过一系列的直播动作聚焦，带来千万级流量关注。
邀请管卓君的姆妈等网红大咖分享美好生活，并深度解读曹山未来城生活方式，持续炒热话题，并广泛捕捉定向客群关注，当日直播观看数达到2W+，点赞数超60W+，荣登常州直播热榜，唤醒大众的向往。
借力旅游路线驱动夯实行业影响力，营造ON THE ROAD TV激发精神共鸣。
后疫情时代，人们对更健康的生活、更舒适的社交、更愉悦的旅居、更美好的空间追求愈发强烈。
环球融创曹山未来城聚焦“日常体验”，携手携程，通过BEST旅行家度假路线，赋能超级个体，深挖项目体验，由超级文旅价值转变为超级旅居价值的输出，打造客群的区隔性。
针对每个节点、季节，联合项目体验配套，发出不同体验路线，如春日联合MINI/奔驰发起“湖山之旅”；夏季联合蔚来发起“踏寻山野风声之旅”；冬日联合友帐发起“圣诞主题露营party”，全面联动各大品牌流量，链动大众主动参与体验，合理打造优质内容体系运营。
聚焦新中产圈层，夯实行业影响力，并紧密搭接项目体验，深耕新中产客群圈层，激活内部口碑的外循环。
除了让场景内容化，多元化，体验化，环球融创曹山未来城亦聚焦当代人精神需求，开创ON THE ROAD TV 频道，邀请艺术大咖定期分享精神内容，共创生活仪式，制造塑造优质内容，激发社会精神共鸣。
邀请陈鸿宇「旁白乐队」、陆庆屹等艺术大咖，进行对在路上、回家、艺术的探讨，增加话题度，引起大众的共鸣。
携手中国国家地理签约摄影师，联合携程旅游，发起探寻长三角最美天际线，以直升机为噱头，激起全民参与，搅动长三角。
在当下这个不确定的时代，环球融创曹山未来城在变化浪潮中抓住机遇，夯实“真文旅”品牌影响力，用五大体系塑造标杆级对策和品牌系传播。
在系统性的运营模式里，以真文旅、真运营、真体验的模式开启中国文旅新模式。线上的持续发力，构建全面向往，抢占永驻关注视野；线下的持续共情，打造创新的体验内容，搅动全面参与；品牌的高度发声，创造独特性的IP，沉淀为社会永恒资产，为项目品牌价值不断加码，最终打造成为长三角，乃至全国文旅地产的又一个神盘。
